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人生總會遇到低潮 , 需要借錢周轉的時候
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但在借錢周轉之前 , 我希望你可以先了解什麼是
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這種在新聞上看到的恐怖情節 ,真的會在借高利貸的人身上發生
所以我一開始就要強調 " 別借高利貸 "
合法的跟銀行借錢才是王道
現在銀行推出很多低利率的貸款方案
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但我們對貸款利率都沒有概念 - 所以我建議
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銀行貸款服務：
1.信用貸款
提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。
2.整合負債
將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款
提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃，以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。
4.企業貸款
公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
5.汽車貸款
原車融資、汽車轉貸，條件簡單方便辦理，最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價！
債務清理諮詢：
1.個別協商諮詢
針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢
針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢
針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.清算諮詢
針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。
繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數
本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分
類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
→貸款條件查詢←
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
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竹市「這橋下」遭占用環境髒亂 民代爭取設停車格
新竹市北區金竹里嚴重缺乏停車空間，許多車輛長期停放在狹小巷弄中，周邊武陵路與公道五路四段路口的橋下空間取消收費後，長時間被車輛占用環境髒亂，日前民代與國產署新竹辦事處、公路總局與市府交通處、里長共同會勘，市府後續將評估，朝開闢收費停車場辦理。新竹市金竹里人口約7000多人，為竹市北區第2大里，然而里內嚴重缺乏停車空間。市議員林彥甫指出，目前的武陵路橋下停車場月租停車位1位難求，加上金竹、舊社等里多數老舊透天住宅，缺乏停車空間，長期停放在狹小巷弄中，影響交通順暢和行車安全。金竹里周邊一處位於武陵路與公道五路四段路口的橋下空間，日前新竹市政府因故取消收費後，長時間被車輛佔用，甚至有車子因久置而布滿灰塵。立委邱顯智認為，國產署既然沒有使用計畫，且現行已被車輛占用又環境髒亂，應朝無償撥用給市府的方式，協助改善地方停車空間不足的問題。邱顯智、林彥甫日前邀請該土地所有權人國產署新竹辦事處、交通部公路總局與新竹市政府交通處和金竹里長葉家榮到現場會勘，共同討論合作方案，會中也陸續達成共識。後續市府將評估朝開闢收費停車場方式進行，未來此處市府若開闢為路外停車場，完工後預計金竹里將可增加約40格汽車停車位，可望紓解里內停車空間的不足問題。國產署新竹辦事處同意，若新竹市政府評估成本效益後確有開闢停車場的需求，將無償撥用土地給市府。交通部公路總局則表示，雖現在無前例，但也同意租用土地給市府，不過後續須提供設計規劃圖，確認不影響高架道路使用和維護管理。浪漫紫色花牆隱藏景點＋1 大里塗城公園百株錫葉藤花開
浪漫錫葉藤花季到來！台中大里區塗城公園去年由塗城里長黃仁耀與志工一同種下百株紫色錫葉藤，時隔1年，一串串錫葉藤花沿著棚架垂落綻放，形成超夢幻紫色花牆，吸引民眾前往賞花，更曾有家住清水的民眾全家大小開著9人座休旅車一睹美景，令志工也意想不到。大里區塗城公園是當地民眾休閒遊憩的熱門景點，園中除有多項遊樂設施外，還設置愛心長廊、引進2輛退役戰車永久展示，是小孩的遊樂天堂，日前更重新打造水鹿裝置藝術進駐，園中可說是處處有驚喜；近期，由黃仁耀與志工團隊去年一起種下的百株錫葉藤花開，也令民眾駐足賞花，直呼好美。「還記得那時候花種下去沒幾天，就下了一場大雨，整個土質鬆動，原本排排站立的花株再看到是全部東倒西歪，很可憐」，黃耀仁回憶道，大家趕快將花扶起來重種，幸好有活起來，而且經過1年，錫葉藤開的這麼漂亮，民眾看到也紛紛喊美，令他與志工都心滿意足。黃仁耀說，「其實建設不用多大，把里民要的給他就好」，里民要的很簡單，希望有了孩子、孫子後，可以有地方帶著孩子去玩耍、盪鞦韆，塗城公園也是從1張椅子都沒有，慢慢建設運動器材、遊樂設施、爭取美樂地計畫等到進行美化，一步一步去做，就很有就感，每次聽到民眾稱讚或看到小朋友在公園跑跳就很高興，因為知道建設做下去有人在使用。錫葉藤又稱許願藤、紫絨花，屬於藤蔓植物，原產於中南美洲，乍看下與紫藤花相似，但與紫藤花分屬不同品種；錫葉藤盛開時也會形成夢幻「花瀑」，滿樹深淺紫色的花朵相互交錯綻放，景色不輸紫藤花，花期大約為每年2至4月左右。綠營批侯「掉漆」 呂家愷反嗆：不顧民生寧淪選舉側翼
新北市長侯友宜日前在社群上反應民情，被民進黨群起圍攻，國民黨新北市議員呂家愷表示，侯友宜提出的「缺蛋、缺雞肉及雞肉、豬肉價格飆漲等」是攤商反映的事實，並非空穴來風，他反酸民進黨至今連最基本的「穩定蛋價」都還做不到，還敢提「早就在做」，請問民進黨有把「解決民生問題」做好嗎？呂家愷認為，綠營議員卓冠廷要在侯友宜臉書上找詞句玩文字遊戲，用側翼操大玩「潑墨」的手法，他對此感到相當遺憾。他強調，侯友宜所提及的「缺蛋、缺雞肉及雞肉、豬肉價格飆漲是鐵錚錚的事實」，這件事和台北農產公司，公告的每日蔬菜、水果批發拍賣價格根本毫無關係，直言卓冠廷「張飛打岳飛」的說法若不是無知，就是充滿惡意。台灣農糧自給率低，多數仰賴進口，隨著全球飼料價格上漲，連帶帶動國內畜禽飼養成本增高；呂家愷認為，民進黨貴為執政者，這次蛋價波動、缺蛋問題為何要等到民眾、基層罵翻了才亡羊補牢？呂家愷指出，如今豬價也大漲，綠營說農委會早就在做，做了老半天，成效在哪？過去陳吉仲面對國內農業產銷失衡，動不動就祭出補助，越補越缺，農產品越貴，現在不但蛋價上漲，民眾還得用牛肉的價格才能吃到豬肉，相信民眾的感受很清楚，就是生活真的越來越辛苦。呂家愷不諱言表示，自己曾勸綠營在2022大選慘敗後，應深刻檢討自己為何不得民心；然而至今對方仍執迷不悟，不願好好做事，只想好好搶選舉大位，侯友宜反應基層百姓問題，卻要被綠營人士刻意操作抹黑。呂家愷大酸綠營，重點從來就不是有沒有「早就在做」，而是有沒有做好。最後，呂家愷呼籲，總統蔡英文在執政的最後任期，應該要好好帶著民進黨解決民生問題，想辦法改善改進，而不是到現在缺電、缺蛋、缺藥，只提1句「早有在做」就能卸責的。他批，難道民進黨最後一年的主軸是「有政府會卸責」嗎？
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